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園區簡介

設立緣起與開發 公共設施 土地配置設廠情形 地理位置與交通狀況 行政服務 土地租售情形 廠商建廠程序 未來展望

設立緣起與開發

為了在雲林建構出一個符合科技產業發展特性的經營環境,政府積極投入相當多的資源而規劃成立了「雲林科技工業區」,經濟部也於民國83年8月評選出雲林大北勢、竹圍子與石榴班等三處台糖農場做為科技工業發展之基地,並於民國84年9月由中華工程公司開發大北勢區:民國91年3月由台灣絲織公司開發竹圍子區。這兩個區域的開發對雲林縣的經濟注入一股強勁的活力,也促進了地方的經濟繁榮。雲林科技工業區的基地分成以下三個區域:

  • 大北勢:西北側鄰虎尾溪,南側有雲林溪穿越,面積約243公頃。
  • 竹圍子:南鄰虎尾溪,面積約270公頃。
  • 石榴班〈開發中〉:南鄰虎尾溪,面積約79公頃。

而在政府完整的規劃與開發下,「雲林科技工業區」也逐步發展成一座極佳的科技產業發展基地,其具備有以下幾點特色:

  • 便捷的交通網路:工業區位於斗六市西緣距市中心僅約2公里,園區由雲科路貫穿可連通台一、台三號省道及地方生活圈道路,並串聯一號及三號國道,而東西向道路則可連通台鐵、高鐵及西濱快速公路等形成快速便捷的交通網絡。藉此交通網路可快速抵達嘉義水上機場、台中國際機場、麥寮工業港與台中港等。
  • 完整的公共設施:充足完善的水利、電力基礎設備,廢水處理設施及天然氣等公共資源,可提供良好的競爭條件。
  • 豐富的學術資源:雲林縣境內有國立雲林科技大學、國立虎尾科技大學、環球科技大學與中國醫藥大學等學術單位,可就近提供優秀的人力資源及進修研習管道。
  • 優美的環境景觀:區內規劃有多處的景觀公園,路樹整齊且生氣盎然,隔離綠帶更保有自然的景緻,倘若置身在園區內的紅花、綠葉中,頗有忘我的怡情感覺。
  • 安全的地理位置:園區所處的斗六市地理位置,因其東方有中央山脈做為屏障,因此即使颱風來襲,也大都能安然渡過而不會有太大的影響,能有效降低天然災害可能帶來的人員與財產損害。

總結以上的各項特點,並加上雲林縣政府大力支持在此設廠的各企業,因此「雲林科技工業區」可說是科技產業經營者的投資天堂。

公共設施

大北勢區公共設施完善,主要為:

  • 路燈:區內路燈共計298盞。
  • 道路:區內道路總長12,444公尺。雲科路道寬45公尺。
  • 人行道:區內人行道共21,311公尺。
  • 排水溝:區內排水溝總長25,645公尺。
  • 污水下水道系統:區內污水管線總長12,760.81公尺 。
路燈公共設施照片

路燈公共設施照片

竹圍子區公共設施完善,主要為:

  • 路燈:區內路燈共計440盞。
  • 道路:區內道路總長11,137公尺。雲科路道寬45公尺。
  • 人行道:區內人行道共17,251公尺。
  • 排水溝:區內排水溝總長21,994公尺。
  • 污水下水道系統:區內污水管線總長11,080公尺 。

一般公共設施維護費計費標準

  • 序號 面積上限 (m2) 面積下限 (m2) 固定費用 變動費率
  • 1 2,000 1 0 0.555
  • 2 10,000 2,001 1,110 0.380
  • 3 50,000 10,001 4,150 0.340
  • 4 100,000 50,001 17,750 0.300
  • 5 150,000 100,001 32,750 0.260
  • 6 200,000 150,001 45,750 0.215
  • 7 250,000 200,001 56,500 0.175
  • 8 300,000 250,001 65,250 0.135
  • 9 9,999,999 300,001 72,000 0.095

自來水給水系統:

全區每日最大供水量16000公噸,設有淨水廠一座,以供給區內廠商需水量,目前全區廠商每日用水量共計3100公噸佔總量百分之十九。

自來水公司照片

自來水公司照片

電力工程:

供電電壓161KV為雙迴線供電系統,區內設有變電所乙座,可降壓至22.8KV 以符合廠商用電需求。

電信系統:

設有中繼交換機房、線路中心設置光纖電纜並配合中華電信亞太營運高速傳輸通訊計劃,提供未來寬頻網際網路服務與通訊,提高區內廠商通訊品質。

中華電信公司照片

中華電信公司照片

瓦 斯:

已埋設6吋高壓鋼管及PE瓦斯管,提供安全、方便、經濟、充足的天然氣供應,為因應日商旭硝子生產之需將另埋設12吋高壓鋼管。

隔離綠帶:

本工業區之區界均以隔離綠帶環繞,面積約有17公頃與公園系統相結合以延伸景觀空間,並逐年將週邊之綠帶以休閒健康步道及公園化目標並結合虎尾溪河岸、調節池、河濱公園依現有之特性「風之谷」、「水之力」、「綠之美」等規劃提供居民親水、休閒、運動等空間與設施,建設為智慧型公園化、生活化之優質工業園區。

隔離綠帶照片

隔離綠帶照片

景 觀:

為加強本工業區環境特色、建立科技化廠區意象,以達到公園化之工業生產環境,特依促進產業升級條例訂定建築景觀設計管制要點。區內廠商申請建築相關執照前,應依管制要點向服務中心申請景觀設計預審。以維護工業區整體景觀。

景觀照片

景觀照片

廢棄物處理:

本工業區規劃廢棄物處理用地面積約七公頃,目前完成建廠生產計22家,全區一般事業廢棄物約60-70噸∕月,均已自行委託合格之清理業代為清理並依規定上網申報。

污水處理廠:

雲林科技工業區(大北勢區)污水處理廠,由中興工程顧問公司設計監造,中華工程公司施工,廠區面積為5.9公頃,全期設計處理量為每日10,000立方公尺,第一期污水廠處理量為每日5,000立方公尺,於92年5月16日正式接管營運。目前操作水量每日2400立方公尺。

收費標準:基本費率

  • 水量:21.75元/m3
  • COD:58元/公斤
  • SS:116元/公斤

污水處理廠照片

污水處理廠照片

土地配置設廠情形

設廠情形

本工業區(大北勢) 目前已有59家廠商購(租)地共計約124.17公頃,佔可售面積之95.46%。目前正建廠中有7家,未建廠有6家,生產中有46家。

  • 行業別代號、名稱 家數
  • 08-食品製造業 6
  • 11-紡織業 1
  • 13-皮革、毛皮及其製品製造業 1
  • 18-化學材料製造業 8
  • 19-化學製品製造業 4
  • 22-塑膠製品製造業 5
  • 23-非金屬礦物製品製造業 2
  • 24-基本金屬製造業 2
  • 25-金屬製品製造業 7
  • 26-電子零組件製造業 1
  • 27-電腦、電子產品及光學製品製造業 3
  • 28-電力設備製造業 4
  • 29-機械設備製造業 7
  • 30-汽車及其零件製造業 2
  • 33-其他製造業 3
  • 35-電力及燃氣供應業 1
  • 61-電信業 2
  • 合計 59

本工業區行業類別排行前三名為:

  1. 18-化學材料製造業
  2. 25-金屬製品製造業、29-機械設備製造業
  3. 08-食品製造業

雲林科技工業區竹圍子區土地使用配置

本區廠商共計81家: 目前生產中38家,建廠中5家,未建廠38家。

竹圍子生產中主要行業別:1.金屬製品製造業 2.食品製造業3.機械設備製造業。

雲林科技工業區竹圍子區土地使用配置圖

雲林科技工業區竹圍子區土地使用配置圖

雲林科技工業區大北勢區土地使用配置

本區廠商共計74家:目前生產中66家,建廠中6家,未建廠2家。

大北勢區生產中主要行業別:1.金屬製品製造業 2.食品製造業3. 化學製品製造業、化學材料製造業。

雲林科技工業區大北勢區土地使用配置圖

雲林科技工業區大北勢區土地使用配置圖

雲林科技工業區石榴班土地使用配置

石榴班區配置圖說明:本區廠商共計26家:目前建廠中2家。

雲林科技工業區石榴班土地使用配置

雲林科技工業區石榴班土地使用配置

地理位置與交通狀況

本工業區位於雲林縣斗六市北側約4公里之三處台糖農場,基地總面積約590公頃,由西向東分別為:

大北勢區:面積約243.45公頃。

第一期169.42 公頃84年9月施工至91年8月完工。第二、三期委中華工程公司開發亦相繼開發完成, 第四期公告中。

  • 竹圍子區:全區面積約269.03公頃。南側鄰虎尾溪。由經濟部工業局 委託台絲公司開發,生產事業用地已售完,部份相關產業用地正公告出售中告土地出售中)(由經濟部加工出口區管理處發開中)
  • 石榴班區:全區面積約78公頃,南北側緊鄰虎尾溪。〈尚未開發〉

本區結合週邊台一、台三號省道及地方生活圈道路,串聯中山高速公路(國一)、第二高速公路(國三)、東西向快速道路(台78)、縱貫鐵路、高速鐵路及西濱快速公路等形成快速便捷的交通網路。 藉此交通網路,可迅速到達嘉義水上機場、台中國際機場、麥寮工業港、台中港、高雄港。 

位置圖

位置圖

到達方式

自行閞車:

  1. 從國道1號西螺出口下交流道
  2. 往斗六方向接縱貫公路(台1線)
  3. 於特三道路(台1丁線)向左轉
  4. 於中正路(台1丁線)向右轉
  5. 於雲科路三段向左轉
  6. 於長安西路(縣154乙)向左轉
  7. 於科加路向右轉後約1.6公里可到本中心

火車:搭乘火車者請於斗六站下車,再自行改塔計程車約15分鐘路程,前往雲林科技工業區服務中心。

行政服務

便捷的行政服務

從設廠、建廠、量產間相關證件之申請均利用單一窗口加速服務。廠商設廠,簡化申辦手續,縮短作業流程,雲林縣政府與雲林科技工業區服務中心結合工商、建管、環保、電力、自來水、電信、金融、消防、警政及其他公務等相關單位,共同積極配合,在最短時效內完成。

土地租售情形

  • 分區 產業用地一、二 (公頃)
    可租售
    產業用地一、二 (公頃)
    已租售
    產業用地一、二 (公頃)
    待租售
    社區用地 (公頃)
    可售地
    社區用地 (公頃)
    已售地
    社區用地 (公頃)
    待售地
  • 大北勢 136.97 131.22 (95.80%) 5.75 (4.20%) 7.29 (未公告) 0 7.29 (未公告)
  • 竹園子 148.75 145.23 (96%) 3.52 (4%) 17.73 (100%) 15.15 (85.45%) 2.58 (14.55%)

006688土地出租情形

承租廠商47家(面積86.67公頃)

未建廠5家 建廠中7家 已量產35家

廠商建廠程序

廠商建廠程序表

廠商建廠程序表

廠商建廠程序說明

  1. 建廠人購置工業用地或簽訂土地租賃契約後,取得土地所有權狀或由工業局製發土地使用同意書,以利後續建廠事宜。
  2. 起造人申請建築相關執照前,應依雲林科技工業區土地使用分區與建築景觀設計管制要點及下水道管理規章,向服務中心申請建築及景觀管理及污水排放設備預先審核,必要時得請起造人與設計人到場說明,服務中心應於審核會議之日起,兩週內將審核結果通知起造人。
  3. 建築及景觀設計及污水排放設備預先審核通過後,由服務中心製發預審核准公文予起造人及縣政府。起造人持核准公文依法向雲林縣政府申請建築執照。
  4. 向縣政府申報工程開工時,除應符合建築相關法令規定外,並應檢附景觀施工計畫書、施工安全維護措施圖說,並通知服務中心備查。
  5. 起造人於建廠期間,如需埋設水電管線或開設廠區出入口,應向服務中心申請公共設施申挖,施工完畢後應向服務中心申請查驗。
  6. 於申請使用執照及工廠登記前,起造人應向服務中心申請建築及景觀管理查驗及廢(污)水排放設備連接使用、證明,服務中心於查驗核可後,製發查驗核可文件及廢(污)水排放設備連接使用證明。起造人檢附上述文件依建築法規、工廠管理輔導法申請使用執照及工廠登記證。

未來展望

  1. 建置企業網路資訊系統,整合服務中心與客服接觸管道。
  2. 隨時有效掌握客服訊息,適時快速提供廠商服務。
  3. 實現服務自動化、行銷自動化、管理自動化。
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